住宅升值潜力巨大

2020-07-25 12:04

盐田由于其稀缺的山海资源,区域别墅较为集中,已成为不少高端成功人士身份的象征,区域购房者平均年龄最大,为36岁。

买家年龄大小与房价高低成正比。据中原地产8月份二手房成交价格,低房价区域如龙岗和宝安的均价分别为16954元/平方米、25752元/平方米,高房价区域福田、南山分别为35513元/平方米、37619元/平方米,二者置业者年龄差异约为一岁。

深圳中原地产副总经理贺晓丽表示,不少年轻人在父母的帮助下提早做出置业的决定,这也导致近年来全国范围内购房者越来越趋于年轻化。应届毕业生购房应结合自己的经济能力和需求,不要因为畸形消费观而提前当“房奴”。(记者 陆剑伟 何可人 实习生熊子恒)

46~55岁和55岁以上购房者占比分别为6%和2%,前者主要分布在福田岗厦、中心区、香蜜湖片区、罗湖的春风路和火车站片区、南山的波托菲诺和盐田的大梅沙、沙头角片区;后者选择相对单一,主要集中在南山华侨城后海和盐田的大梅沙等豪宅片区。

龙华置业者最年轻

龙岗和宝安其次,购房者平均年龄分别为32.6和32.7岁。这两区同样存在着先天的价格优势,龙岗更是全市的价格洼地,同时也具备良好的居住环境;而宝安随着深圳中心的西移,住宅升值潜力巨大,两个区域越来越受年轻家庭的青睐。

昨日,深圳中原地产发布二手房买家年龄的统计报告,称1~7月全市购买二手房的市民平均年龄为34岁,较去年同期的33.8岁有小幅增长。

龙华“最年轻”,“毕房族”占比7%

“毕房族”占比7%数据显示,18~25岁之间的“毕房族”(大学毕业就买房)占比7%,大多是刚毕业的大学生在父母帮助下购房,各区分布较均匀,但仍以总价较低的户型为主。

从全市各区来看,龙华购房者平均年龄31.9岁,成为深圳置业者最年轻的区域。自2011年底龙华新区成立以来,新区的各项利好和房地产市场的升值空间日益凸显,毗邻中心区的地理优势和地铁龙华线的开通以及相对较低的价格优势吸引了大批年轻刚需选择置业。

其次为36~45岁的购房者,占比24%,主要分布在南山的华侨城、红树湾、后海片区、福田的香蜜湖、中心区片区、罗湖翠竹等片区,不难发现,该年龄层客户多为改善型需求和豪宅客户。

数据显示,置业者年龄大小与房价高低成正比,龙华购房者平均年龄31.9岁,成为深圳置业者最年轻的区域。

深圳二手房买家 平均年龄34岁

六成购房者年龄26~35岁

房价越高买房者年龄越大罗湖、福田、南山三区是地理位置、商业配套、生活配套、基础设施、学位等各项资源最为集中的区域,房地产发展成熟,这也决定了其购房者的经济实力和年龄结构,三区的购房者平均年龄都在35岁左右。

从中原地产实际成交的购房者年龄分布来看,26~35岁的购房者以60%的占比高居榜首,选择较为密集的片区为龙华的民治、潜龙、龙华中心片区、坂雪岗片区和布吉的中海怡翠、中心花园和荣超等片区,很大程度上体现了刚需的特性。